招标公告
- 招标条件
本招标项目已批准建设，项目使用单位为连云港市渔湾风景区管理处；建设资金来自财政，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，本项目建设内容实行代建，项目代建单位为连云港市文化旅游发展集团有限公司（招标人）。现对该项目的花果山非遗文化活动中心内装工程方案设计及施工图设计进行公开招标。
- 项目概况与招标范围
2.1 项目地点：连云港市花果山景区南天门周边（西游境界游览区）。
2.2 项目规模：项目建设用地面积约10694平方米，规划总建筑面积约5000平方米。
2.3 最高投标价：75万元，超过此限价按无效标处理(中标人的补偿费包含在中标价中，不再进行补偿）。
2.4 设计周期：65日历天（节点工期要求：方案设计优化阶段：中标后20个日历天；施工图设计：方案确认后30个日历天；设计审查阶段：提交施工图设计文件后15个日历天内确保通过施工图审查）
2.5 招标范围：花果山非遗文化活动中心项目内装方案设计及施工图设计，具体详见设计任务书。
2.6质量标准：符合招标文件要求及国家、省、市现行相关规范标准，并通过施工图审查。
- 投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1、具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；
3.4、投标人须具备下列资质条件之一：
①具备有效的工程设计综合甲级资质；
②具备有效的工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③具备有效的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；
④具备有效的建筑装饰工程设计专项甲级资质。
3.5、项目负责人具备：国家一级注册建筑师（有效的）。
3.6、投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供劳动合同（有效期内）、2025年08月至今任意一个月由社保机构出具社保缴纳证明的明细材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。如为退休返聘人员，须有单位返聘合同及退休证明；高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
委托代理人必须为本项目的项目负责人，项目负责人必须全程参与招投标过程，含开评标、异议投诉处理等。
3.7、投标人、法定代表人、项目负责人无行贿、串标等犯罪记录。 由投标当事人自行承诺(格式详见招标文件附件) ；
说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人(3年内)、法定代表人(5年内)、项目负责人(5年内)无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算；
3.8 本工程执行以下文件：苏信用办〔2018〕23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
3.9 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建人；
（6）为本招标项目的招标代理机构；
（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消投标资格；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（14）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（15）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
3.10 本次招标不接受联合体投标；
3.11 符合法律、法规规定的其他条件。
- 技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予补偿。
第一名中标候选人的补偿费包含在中标价中，不再进行补偿，招标人与其签订设计合同；招标人对第二名及第三名的中标候选人技术成果给予经济补偿，补偿标准如下：
第二名中标候选人经济补偿3万，第三名中标候选人经济补偿2万，其他投标人不予补偿。
获补偿单位方案的知识产权归招标人所有，招标人有权使用其方案的全部或部分内容。
- 招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2026年03月02日至2026年03月09日17时30分（北京时间，下同），登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。
5.2招标文件服务费0元，平台服务费500元，售后不退。
5.3关于下载电子招标文件的有关说明：
（一）凡有意参加响应者，请于获取时间内登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目报名、下载文件。
（二）平台网址为：https://www.jsygjy.cn。下载者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。
（三）下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取文件。未按照本公告要求获得本项目文件的，招标代理机构不予接收其响应文件。
（四）下载者需要发票的，须通过平台“费用管理”模块进行操作。文件服务费发票由招标代理机构开具；下载者可在“费用管理--发票管理”下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。
（五）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
（六）联合体响应（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件、交纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
注：本项目主要采取资格后审，能够登记并购买招标文件并不代表资格审查合格，招标人对此不承担任何责任。
- 投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间为：2026年03月24日10时00分（北京时间）
6.2投标地点为：连云港市海州区学院路8号学苑宾馆办公区4楼6400招投标室
- 资格审查
详见招标文件第三章
- 评标办法（综合评估法）
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分值构成（总分 100 分） |
商务部分：32分 方案设计部分：58分 投标报价：10分 注：投标文件的最终得分应为所有评委评分的平均值。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。 |
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评分因素 |
评分标准 |
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投标报价 （10分） |
以有效投标文件评标价的算术平均值（若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价）为评标基准价。评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%,扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 注：（1）评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。 （2）上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 |
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商务部分 （35分） |
业绩 （10分）
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1、企业业绩（6分）：投标人自2021年1月1日（以合同签订时间为准）至今，投资估算或者总投资1000万元及以上的文化体验馆或多功能文化活动中心或文创展馆和服务中心或博物馆或纪念馆或或美术馆或会展中心等内装设计业绩，每提供一个业绩得2分，本项最高得6分。 2、项目负责人业绩（4分）：项目负责人自2021年1月1日（以合同签订时间为准）至今，投资估算或者总投资1000万元及以上的文化体验馆或多功能文化活动中心或文创展馆和服务中心或博物馆或纪念馆或或美术馆或会展中心等内装设计业绩，每提供一个业绩得2分，本项最高得4分。 注： （1）类似项目业绩时间的认定以合同签订时间为准。 （2）以上类似项目业绩需提供合同复印件加盖公章为准。 （3）设计合同必须能清晰的表明类似项目的投标人名称、项目负责人姓名、工程规模等需要明示的内容，没有明示造成无法打分的业绩不得分。如设计合同不能体现项目负责人，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。 （4）企业和项目负责人类似业绩不可以重复计分。 |
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项目人员配备 （22分） |
1、项目负责人（2分）：具备高级工程师及以上职称的得2分。 2、项目组人员配备（20分） （1）一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册公用设备工程师（给水排水）、注册电气工程师（供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调）各一人；满足要求得10分，每少一人扣2分，扣完为止。 （2）上述人员中具备高级及以上职称的，每有1人加2分，本项最高加10分。 注：（1）以上人员均不可兼职。投标人须将相关证书（有效的）复印件加盖公章制作于投标文件中，否则不得分。 （2）上述必须是本单位正式员工，提供由社保机构出具社保缴纳证明，缴纳时间为2025年08月至今任意一个月（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料，如为退休返聘人员，须有单位返聘合同及退休证明；高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则不予计分。 |
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方案设计部分（58分） |
设计说明书 （5分） |
1、设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。 2、简述各专业（附属）工程的设计特点。 3、项目设计的各项主要技术指标是否满足招标人功能需求。 4、项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 |
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建筑、电气、给水 排水、暖通与空调、智能化等专项设计 （15分） |
1、各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。 2、各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 |
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装饰装修专业专项设计（23分） |
1、设计内容完整合理并符合设计任务书要求。 2、内装效果图美观、新颖，符合项目定位。 3、内装整体布局科学、美观，与项目原有布局融洽。 4、整体设计风格美观，主题明确。 5、内装效果图满足设计任务书要求。 |
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设计深度 （10分） |
1、是否符合设计任务书要求。 2、是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》 |
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绿色设计与新技术应用（2分） |
1、提出切实可行的生态理念与措施。 2、是否符合国家及地方的有关绿色标准。 3、采用的新技术、新材料、新工艺等。 |
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经济分析 （3分） |
1、估算文件编制内容完整、合理。 2、是否符合设计说明书要求。 3、是否符合国家法律法规及规范标准的规定。 4、是否符合地方政府有关的政策文件规定。 |
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- 其他要求
9.1投标文件编制要求：正本一份，副本肆份，电子文件一份（U盘）。
- 发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏省阳光交易平台、中国招标投标公共服务平台、连云港市云台山风景名胜区管理委员会官网上发布。
- 联系方式
招标人：连云港市文化旅游发展集团有限公司 招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
地址：云台山风景名胜区云台街道云善路-28号 地址：江苏省连云港市海州区学院路8号
联系人：闫工 联系人：闫工
电话：0518-81588893 电话：0518-85402919
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