项目概况
| 项目名称 | 沿江公司新桥服务区北区2026年中餐业态租赁项目 | ||||||||
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| 项目编号 | YJGS2026-FW-0073 | ||||||||
| 采购方式 | 询比采购 | 资金来源 | |||||||
| 项目概况及采购范围 | 1.采购项目概况：2027年1月新桥服务区南区与沪武调整公路南半幅道路开通运营。北区目前在改造中，与沪武高速封闭南京往上海方向进行施工时间保持一致。预计2027年1月，沪武高速改扩建项目将基本结束恢复交通，新桥服务区也随之全面开放双侧恢复经营。新桥服务区经重新规划调整后，拟在北区新引入中式快餐业态进行经营，中式快餐业态面积约256㎡。 2.采购范围及相关要求 2.1经营租赁方式 本项目的商业合作模式为由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。 2.2采购内容： 2.2.1经营范围：新桥服务区北区中餐业态租赁，仅限于中式快餐业态经营（需提供20元的二荤二素卡友套餐），经营品类须经采购人批准同意后方可经营；供应商拟投入本项目的所有经营品类均不能与新桥服务区现有业态有重复。 2.2.2负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作； 2.2.3经营区域的装修、门头设计需与服务区经营氛围相契合，方案经业主审核后方可实施。 2.3控制价限价：本项目采取“保底租金+提成”的方式。 采购人设有年度保底租金控制价下限值为71万元（年含税营业额少于或等于273万元时，只收取年度保底租金；年含税营业额大于273万元时，出租人除了收取年度保底租金外，年含税营业额超过273万元的部分按25%提成）。 供应商的年度保底租金费用响应报价低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），否决其响应。 2.4服务期限：租赁期为三年（2027年1月1日至2029年12月31日，具体期限以实际营业日期为准） 2.5服务地点：新桥服务区。 2.6标段划分：本项目设置1个标段。 2.7质量要求或服务标准：符合江苏交控及采购人对服务区服务质量标准的要求。 | ||||||||
采购人/采购代理
| 采购人 | 江苏沿江高速公路有限公司 | ||||||||
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| 联系人 | 黄文 | 联系人电话 | 0512-52333332 | ||||||
| 采购代理 | 江苏茂森工程咨询监理有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 沈银燕、秦姣姣 | 联系人电话 | 025-84462888-203、207、18120132913 | ||||||
标段信息
| 标段名称 | 沿江公司新桥服务区北区2026年中餐业态租赁项目 | 标段编号 | YJGS2026-FW-0073-01 | ||||||
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| 资格审查方式 | 资格后审 | 采购文件费用（元） | 0 | ||||||
| 文件获取方式 | 江苏交通控股有限公司电子采购平台 | ||||||||
| 文件递交方式 | 江苏交通控股有限公司电子采购平台 | ||||||||
| 发布网址 | 江苏交通控股有限公司电子采购平台（https://zbcg.jchc.cn/）,江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/） | ||||||||
| 是否接受联合体投标 | |||||||||
| 投标人资格要求 | |||||||||
| 其他事项说明 | 1.询比采购文件的获取 1.1凡有意参加响应者，请提前在江苏交通控股有限公司电子采购平台（https://zbcg.jchc.cn，以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，并及时办理信守签，用于电子响应性文件的签章和开启解密，方法见“首页-帮助中心-操作指南”。如遇系统问题，可详询平台技术支持:江苏百盛信息科技股份有限公司，服务热线025-69012863、025-84658640。未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。翔晟信守签办理咨询电话：025-66085508或17701595679。 1.2本项目采用电子标的方式，供应商在电子采购平台注册成功后，请于2026年10月9日至2026年10月14日18时00分登录电子采购平台，免费下载询比采购文件及其它相关资料（在“其他文件”中下载询比采购文件WORD版，WORD版仅供格式参考，所有文件内容均以电子采购平台上的ZBWJ版文件为准）。 2.响应文件的递交和开启 2.1 响应文件递交截止时间（响应截止时间，下同）为2026年10月20 日9时30分； 响应文件解密截止时间（响应截止时间，下同）为2026年10月20 日10时00分。 2.2 响应文件只需提供电子响应文件，电子响应文件由“江苏交通控股有限公司电子采购平台”网站提供的“江苏交通控股有限公司响应文件制作工具”软件制作生成电子响应文件,上传的电子响应文件应为Word版或PDF版本，再用手机盾进行签章，最终形成签章完整的电子响应文件。方法见“首页-帮助中心-操作指南”（网址：https://zbcg.jchc.cn/help_center?index=3）。 供应商应在递交截止时间前将电子响应文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看响应文件上传状态。 2.3 本项目?需要 成交供应商在签订合同签前，递交纸质响应文件。 2.4 供应商应在递交截止时间前登录电子采购平台进行签到和响应文件解密。本项目开启为全流程电子开启，开启时供应商按照规定时间登入系统进行签到、解密并观看文字直播并确认，开启结果以平台电子唱标结果为准。在规定的电子响应文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交响应文件。 2.5 供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。 | ||||||||
项目最新时间
| 采购文件发售开始时间 | 2026-10-09 17:00 | 采购文件发售截止时间 | 2026-10-14 18:00 | ||||||
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| 要求澄清截止时间 | 2026-10-15 10:00 | 提出异议截止时间 | 2026-10-16 10:00 | ||||||
| 投标文件递交截止时间 | 2026-10-20 09:30 | 开标时间 | 2026-10-20 09:30 | ||||||