项目概况
| 项目名称 | 扬子江公司张渚服务区整体租赁经营项目(重新采购) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目编号 | YZTD2026-FW-0007 | ||||||||
| 采购方式 | 询比采购 | 资金来源 | |||||||
| 项目概况及采购范围 | 项目概况：为满足司乘消费需求，提高服务区经济效益，拟开展张渚服务区整体租赁项目公开招租工作，经营范围为中餐、西餐、超市、其他零售四大类业态，不含汽修、加油站、充换电站及广告经营，中餐需提供三荤两素20元平价套餐，面馆需提供最少3款单价20元以下的面条，超市需设同城同价大众商品专柜，租期3年。服务区位于江苏省宜兴市，地处S45宜杭高速，占地面积 97 亩，总建筑面积16758m，其中经营区域面积14049 m，车位共计304个，充电桩总数16个(东区、西区各8个)。2025年服务区所在路段日均断面流量约1.8万辆，日均入区车辆为0.28万辆。（以上数据仅供参考，具体以实际为准，合同实施过程中，如因周边高速公路改扩建因素造成服务区所在路段当年平均断面流量与上一年度同比在变化正负15%以外，本项目可另行协商并签订合同补充协议。）。租金采用固定保底租金+营业额阶梯式提成方式进行新一轮招商，固定租金底价为281.7万元，营业额阶梯式提成率为（1306万元-1506万元）*25%+（1506万元-1706万元）*26%+1706万元以上*27%。投标人仅需对固定租金进行竞价投标，营业额提成率保持不变。 采购范围：张渚服务区整体的租赁经营。承包人应按规定的经营方向，单侧开发不少于10个品类进行生产经营，同时对服务区的经营环境进行升级改造；承包人派驻服务区的工作人员中，至少有2人持有有效的中级消防设施操作员证，与物业单位协同承担服务区消控室的运营管理工作；满足服务区为高速公路提供配套服务的功能；接受发包人的统一管理，按约缴纳租赁费用，承担因租赁生产经营产生的水电费等成本费用。 最低投标限价：年度固定保底租金281.7万元，即三年保底租金845.1万元。阶梯区间及提成比率均为固定值，详见服务要求章节。 服务期限：3年 服务地点：张渚服务区 | ||||||||
采购人/采购代理
| 采购人 | 江苏扬子江高速通道管理有限公司 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联系人 | 于宗远 | 联系人电话 | 15861036836 | ||||||
| 采购代理 | 江苏苏科建设项目管理有限公司(招标代理) | ||||||||
| 联系人 | 汪琼、华健 | 联系人电话 | 025-86576773，15651972287 | ||||||
标段信息1
| 标段名称 | 扬子江公司张渚服务区整体租赁经营项目(重新采购) | 标段编号 | YZTD2026-FW-0007-01 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 采购类型 | 服务 | 评审方法 | 综合评估法 | ||||||
| 成交人 | 浙江菊韵人家置业投资管理有限公司 | 成交价(元)/费率 | 8520000 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|